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中國時報【葉德正╱新北報導】 工商時報【財子學堂副總林成蔭】
北海岸風景特定區過去雖畫定遊樂區與旅館區，卻因面積過小產權難以整合，遲遲無法開發，經城鄉局都市計畫通盤檢討，放寬白沙灣、富基漁港等處為核心1公里範圍內土地，排除保護區可申請變更為遊樂區，日前都委會審議完成，將提內政部通過，預計2019年發布實施。
城鄉局指出，北海岸風景特定區，橫跨三芝、石門、金山3行政區，以優美的自然環境聞名，包含麟山鼻、白沙灣、石門洞、老梅綠石槽等自然遊憩資源，近年國民觀光遊憩活動興盛，當地觀光遊憩發展活12H 絡，預估目標年2026年遊憩人口可達761萬人。
城鄉局指出，這次都市計畫通盤檢討，除辦理計畫圖重製解決土地使用現況與都市計畫、測量樁位、地籍線不合等造成使用分區疑義問題，還要促進該區生態觀光產業發展，建立「遊樂區、旅館區開發許可機制」，兼顧都市發展與環境景觀資源保護。
城鄉局都計科長謝惠琦表示，北海岸都市計畫過去雖有畫定遊樂開發區，但因面積過小，產權難以整合，讓不少廠商卻步，影響當地發展。
謝惠琦說，這次通盤檢討將區內重要景點白沙灣、富基漁港、沙珠灣及磺港漁港等處為核心1公里範圍內土地，排除環境敏感區及保護區外土地，得申請變更為遊樂區等，盼串連本地區觀光遊憩產業鏈結，預計中央審核通過，2年後發布實施。
下面附
盤勢分析： 多頭，常見的特色是對大環境利空反應有限，所以，判斷行情是否告一段落，可觀察這裡最便宜負面消息對國際間金融市場的衝擊有多大，因此，利空是最佳試金石。
近期，曾困擾全球的希臘債務問題即是測試的壞消息之一，由於希臘若未取得紓困金，7月將無法償還一筆約70億歐元的貸款，變數在於今年歐盟主要國家從3月起就有荷蘭、法國、到下半年的德國將舉行重大選舉，加上美國新任川普總統的保護主義色彩，讓這個事件更加複雜。
幸而雖然希臘10年期公債殖利率來到7.84％，站上7％的警戒線凸顯緊張氣氛，不過各國股市指數仍維持強勢走勢，意味投資者冷靜看待這個變化，仍屬多方控盤。
台股每逢牛市，常有出乎意外的飆漲股票激情演出，根據證交所統計，今年截至昨（20）日止，已經有兩檔個股漲幅超過1倍，分別為基因漲幅157.4％、玉晶光漲幅108.48％、而第三名德宏也有98.7％，這三檔股本分別為2.67億元、9.98元、22.07億元，符合本欄先前強調的「中小型股雞犬升天」。
中型100（0051）ETF今年以來截至昨日止漲幅7.69％，中小型股居多的櫃買指數今年漲幅達7.11％，均超過台灣加權股價指數的5.4％，更高於台灣50的1.81％，中小型股主流位置明顯，為重要選股方向。
其次，根據美國證監會公布的檔案，去年第四季度股神巴菲特不畏美國總統大選和義大利公投等變數大舉加碼，買進科技股如蘋果、航空股如西南、大陸等、生技大廠孟山都，但是減碼零售巨擘沃爾瑪、農業機械Deere等。
知名金融大鱷索羅斯則是大買高盛、美國銀行等金融股及看漲期權等，但是減碼黃金、新興市場ETF等，雖個別企業基本面有差異，在危機時建立科技、金融等部位的大方向仍可參考。
操作建議：
蘋概股為明顯主流，不過，本波輪動漲勢由中小股本的玉晶光、大立光啟動後，TPK-KY、GIS-KY、景碩、臻鼎等接棒，到鴻海、台積電等大型股登場落後補漲，對下半年新機影響漲勢已經先行反應，昨日名列今年漲幅榜眼的玉晶光，由紅翻黑殺到跌停板，是一個警訊，畢竟股價在高檔，需要更強的基本面作為支撐，i8的拉貨以零組件來說，最快也要3月甚至於第二季才會開始放亮。
短線在營收未跟上股價前，蘋概股可能先拉回整理，讓籌碼與激情沉澱，對沒有搭上前一班多頭列車的投資人來說，正是挑精揀肥的好時機。
另一個佔指數比重高的族群金融股亦陷入整理，去年11月9日金融保險指數從974點開始展開攻勢，2月16日創下2015年8月11日以來高點1,120點，主因為美國總統大選川普獲勝，投資人預期將鬆綁管制，加上對美國聯準會展開升息循環，對金融股獲利有幫助，因此類股指數大漲14.5％，指標股富邦金、國泰金漲幅更大。
惟根據芝加哥商品交易所數據，Fed在下一次會議（3月15日）升息的機率只有17.7％，以證券為主體的元大金、群益、元富等證券股或低市值的三商壽可輪動。
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